愛知県春日井市東部に位置する高蔵寺ニュータウンは、全国で進められたニュータウン整備の聡明期の整備地域として日本三大ニュータウンにも数えられ、最初に入居が始まった藤山台地区を始めとした７つの地区と駅前周辺が、土地区画整理事業により整備された区域です。
高蔵寺ニュータウンは、中心部に商業施設を集積したワンセンター方式が特徴であり、センター周辺に都市再生機構の賃貸住宅、分譲集合住宅が立地し、その周辺を戸建住宅のエリアが囲んでいます。高蔵寺ニュータウンの都市計画上の用途地域は、センター地区を除き、第一種低層住居専用地域、第一種中高層住居専用地域といった居住系用途地域が主となっており、良好な住環境を形成してきた一方で、まちびらきから50年以上が経過し初期の入居者が一斉に高齢化を迎えており、戸建て住宅エリアにおける住宅ストックの流通及び活用によるエリアの魅力の維持向上が重要課題となっています。
こうした中、高蔵寺まちづくり株式会社では、行政と協力して、柔軟なまちづくりと都市計画との整合を図っていくとともに、戸建住宅エリアの生活利便機能強化による居住環境の魅力向上を目的に、点在する空き家・空き地を所有される方と、民間事業者等とをつなぎ（マッチング）、民間事業者等に事業活動を行っていただく「高蔵寺ニュータウン空き家・空き地活用事業」に取り組んでいます。
本ホームページでは、この取組による空き家・空き地活用のモデルについて、ご紹介しています。「空き家・空き地を所有していて、地域のために活用したいと思っているけど、どうすれば良いかな。」、「事業を実施できる空き家・空き地はないかな。」といったお悩みをお持ちの方や空き家・空き地活用にご興味のある方は、下記のお問い合わせフォームから、お気軽にご連絡ください。
①空き家所有者と民間事業者が直接契約する
賃貸借契約
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※家賃等とは別に、弊社のサポート費用をいただきます。
なお、サポート費用は、空き家所有者様・民間事業者様でご負担いただきます。
※民間事業者に貸すための改修費用は原則、空き家所有者様のご負担となります。
②高蔵寺まちづくり株式会社が中間事業者として入り、双方と契約を締結する。
賃貸借契約
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転貸契約
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※高蔵寺まちづくり株式会社は、空き家の改修計画等、契約締結まで双方のサポートを行いますで、金額は①の場合と異なります。
※転貸に係る空き家改修費用については、空き家所有者と弊社で、相談のうえ、負担方法を決定します。
お持ちの空き家・空き地を地域のために役立ててみませんか？
・高蔵寺まちづくり株式会社は、春日井市、大垣共立銀行、商工会議所等が出資する会社ですので、安心して相談していただけます。
・相談者様の事情に応じて、改修費用の相談、事業計画、改修工事計画などの策定をサポートします。
・空き家管理が肉体的、金銭的に負担となっていたが、民間事業者に貸すことによって、空き家、庭の管理から解放されるだけでなく、固定資産税が支払える収入が得られるようになり、大変助かります。
・民間事業者に貸すことは不安もあったが、高蔵寺まちづくり株式会社の職員の方から、丁寧に説明してもらって、安心して貸すことが出来た。
・高蔵寺まちづくり株式会社が貸付の間に入ってくれて、より安心できた。
高蔵寺ニュータウンに生活利便施設（シェアオフィス、近隣への食事提供サービス等）を出店したい、出店を検討している方を募集しています。高蔵寺ニュータウンの空き家・空き地を活用して、新規事業・事業拡大を検討してみませんか？
・物件探しの手間が省けます。
・空き家・空き地を活用することで、少ない投資で、事業展開を検討することが可能です。
・相談者様の事情に応じて、改修費用等の相談、調整をサポートします。
・高蔵寺ニュータウンの様々な情報を提供させていただきます。
・新規事業を検討していたところに、空き家情報が入ったことで、ビジネスチャンスをつかむことが出来た。
・丁寧に説明してもらって、安心して借りることが出来た。
・高蔵寺まちづくり株式会社が間に入ってくれるので安心してビジネス展開ができる。